公寓是否需要交印花税?

我买了套公寓,不清楚在交易过程中是否需要缴纳印花税。我问了身边的朋友,他们说法不一,有的说要交,有的说不用交。我想弄明白,从法律规定上来说,公寓交易到底要不要交印花税呢?
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在公寓交易中,是否需要缴纳印花税要分情况来看。


根据《中华人民共和国印花税法》的相关规定,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。


对于公寓交易,如果是个人购买住房(包括公寓),根据相关税收优惠政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说,个人在购买用于居住的公寓时,通常不需要缴纳印花税。


但如果公寓并非用于居住,比如是商业性质的公寓,在交易过程中就需要按照规定缴纳印花税。一般来说,不动产买卖合同属于印花税的应税凭证,按照合同所列金额的万分之五计算应纳税额。例如,购买一套价值100万的商业公寓,那么印花税应纳税额就是100万×0.05% = 500元。


此外,如果是企业购买或销售公寓,无论公寓性质如何,都需要按照规定缴纳印花税。所以,公寓是否要交印花税,关键在于公寓的性质以及交易主体等因素。

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