question-icon 出租房子是否需要交印花税?

我把自己的一套房子租出去了,不知道在出租房子这件事上需不需要缴纳印花税。我不太清楚相关法律规定,也不知道印花税具体是怎么回事。想问问专业人士,出租房子到底要不要交印花税呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨出租房子是否需要交印花税这个问题前,我们先来了解一下印花税的概念。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。它就像是给一些特定的经济交易行为贴上一个“法律认可”的小标签,然后收取一定的费用。 对于出租房子这一行为,依据《中华人民共和国印花税法》规定,租赁合同属于印花税的应税凭证。具体来说,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。这里的应税凭证就包含了租赁合同。 所以,一般情况下,出租房子签订的租赁合同是需要缴纳印花税的。印花税的税率为租金的千分之一。也就是说,如果您和租客签订的租赁合同中约定的年租金是12000元,那么您需要缴纳的印花税就是12000×0.001 = 12元。 不过,也存在一些特殊情况可以免征印花税。比如,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。如果您出租的房子是住房,且符合相关规定,那么就无需缴纳印花税了。但如果您出租的是非住房,如商铺、写字楼等,就需要按照规定缴纳印花税。

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