question-icon 个人购买商品房需要缴纳印花税吗?

我最近打算买套商品房,听说买房要交各种税,其中有印花税。我不太清楚个人买商品房到底用不用交印花税,交的话是怎么交,交多少,有没有相关优惠政策。希望懂的人给我解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在购房过程中,它是一种可能涉及的税费。 对于个人购买商品房是否需要缴纳印花税,要分情况来看。根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说,如果个人购买的是住房性质的商品房,是不需要缴纳印花税的。这里的住房是指供人们居住使用的房屋。 但如果个人购买的商品房并非用于居住,而是用于商业办公、生产经营等非住房用途,那么就需要按照相关规定缴纳印花税。按照《中华人民共和国印花税法》,商品房买卖属于产权转移书据,税率为价款的万分之五。具体来说,就是购房者需要按照商品房买卖合同上记载的金额,乘以万分之五的税率来计算应缴纳的印花税税额。比如,购买一套非住房性质的商品房,合同金额为100万元,那么应缴纳的印花税就是1000000×0.0005 = 500元。

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