房产证税是什么税？
共1位律师解答
房产证税并不是一个单一的税种，而是在办理房产证过程中涉及到的多种税的统称。下面为您详细介绍几种常见的相关税种。 契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据不同情况给予一定的优惠政策。比如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在办理房产证时，针对房屋产权转移书据，按照所载金额的万分之五贴花；权利、许可证照（包括房产证）按件贴花5元。不过，为减轻企业和个人负担，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 增值税方面，如果您购买的是二手房，对于销售方而言，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 土地增值税，对于个人销售住房暂免征收。不过，如果是转让非住宅类房产，可能会涉及到土地增值税的缴纳，一般按照增值额与扣除项目金额的比率不同，适用不同的税率计算征收。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税试点地区有限，并不是在全国范围内普遍征收。一般来说，自用房产按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；出租房产则按照租金收入计算缴纳，税率为12%。 这些就是办理房产证过程中可能涉及到的主要税种。实际情况中，具体的纳税义务和税率可能会因地区政策、房屋性质、交易情况等因素而有所不同。
大家都在问 
立即联系