什么是使用权资产？

使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。用通俗的话来讲，当你租了一个东西，在约定的租赁时间里，你就有权利使用这个东西，你对它拥有的这种使用权利就可以看作是使用权资产。

从法律依据上看，根据《企业会计准则第21号——租赁》规定，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。这里就明确了使用权资产在会计核算和法律层面的地位。使用权资产是一项单独的资产，这意味着它和其他普通资产一样，在企业的财务报表中有其相应的位置。

它有几个重要的特点。首先是它基于租赁产生。只有通过签订合法有效的租赁合同，承租人才获得了对租赁资产的使用权，从而形成使用权资产。比如，一家公司租了一栋办公楼，签订了租赁协议，在租赁期内，该公司就拥有了这栋办公楼的使用权资产。其次，使用权资产有明确的期限限制，也就是租赁合同中约定的租赁期。在这个期限内，承租人可以合法地使用租赁资产，超出这个期限，除非续租，否则就不能再使用了。再次，使用权资产需要进行相应的会计处理，要在资产负债表中进行确认、计量和披露等操作，以准确反映企业的财务状况。

在实际生活中，使用权资产的例子有很多。除了上面提到的公司租赁办公楼，还有个人租赁汽车，在租赁期间，个人就拥有了这辆汽车的使用权资产。企业租赁生产设备，在租赁期内企业对该设备的使用权利也属于使用权资产。这些使用权资产都受到法律和相关合同的约束和保护。