租入固定资产是否属于使用权资产？

在会计和法律规定中，租入固定资产是否属于使用权资产需要依据一定的条件来判断。

首先，我们来了解一下使用权资产的概念。使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。简单来说，就是承租人通过签订租赁合同，获得了在一段时间内使用某项资产的权力，这种权力在会计上被确认为使用权资产。

根据《企业会计准则第21号——租赁》规定，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。这里的租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。

对于租入的固定资产，如果满足准则规定的租赁定义和确认条件，那么就应该将其确认为使用权资产。租赁的定义是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。当一项租入固定资产的合同包含了资产使用权的转移，并且承租人在租赁期内有权主导该资产的使用，那么这项租入固定资产就属于使用权资产。

然而，如果租入的固定资产不符合租赁的定义，或者属于短期租赁（租赁期不超过12个月）和低价值资产租赁（单项租赁资产为全新资产时价值较低），则不需要确认使用权资产。例如，企业租入一台电脑用于临时项目，租赁期只有3个月，这种情况就可能属于短期租赁，无需确认使用权资产。

所以，租入固定资产不一定都属于使用权资产，要根据具体的租赁情况，按照相关会计准则来判断是否满足确认使用权资产的条件。