租的厂房能否作为固定资产？

在法律和会计的相关规定里，要判断租的厂房能不能作为固定资产，需要根据租赁的类型来分析。

首先，我们要了解一下固定资产的概念。固定资产指的是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。通俗地说，就是企业长期使用的、有一定价值的实物资产。

对于租赁，主要分为经营租赁和融资租赁。在经营租赁中，租赁资产的所有权始终归出租方所有，承租方只是在租赁期内拥有使用权。根据《企业会计准则第21号——租赁》，经营租赁的资产不能确认为承租方的固定资产。比如，你租了一个厂房，只是在约定的时间内使用它来进行生产活动，租赁期满就要归还给出租方，这种情况下，厂房就不能算作你的固定资产。

而在融资租赁中，虽然在租赁开始时资产的所有权可能不归承租方，但从实质上看，与资产所有权有关的全部风险和报酬已经转移给了承租方。满足一定条件的融资租赁业务，承租方应将租入资产确认为自己的固定资产。例如，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，或者租赁期满时承租方有优先购买权等情况。如果符合这些条件，那么租的厂房就可以作为承租方的固定资产入账。

所以，租的厂房能不能作为固定资产，关键在于判断租赁是经营租赁还是融资租赁。要依据相关的会计准则和实际租赁条款来确定。