合同的补充协议是什么意思?

我之前和别人签了一份合同,最近双方想对合同里的一些条款再细化和调整,朋友说可以签个补充协议。但我不太明白合同的补充协议到底是什么意思,它和原合同有啥关系,又有什么作用呢?
张凯执业律师
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合同的补充协议是在原合同基础上,对合同中未明确、不具体或者后续情况发生变化而需要进一步约定的事项所达成的协议。简单来说,就是对原合同的补充和完善。


从法律概念角度,它是原合同的从属合同,依附于原合同而存在。原合同是主合同,补充协议是对主合同中约定不清晰、不完整的部分进行补充说明,或者对主合同签订后出现的新情况进行约定。比如,甲和乙签订了房屋租赁合同,约定了租金、租期等基本条款,但在租赁过程中,由于市场变化,双方协商决定调整租金,这时就可以通过签订补充协议来明确新的租金标准。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。这表明,补充协议是有明确法律依据的,是受到法律保护的。


补充协议的作用非常重要。它可以使合同条款更加明确、具体,减少双方在履行合同过程中可能产生的争议和纠纷。例如,在买卖合同中,如果原合同对货物的质量标准约定不明确,双方可以通过补充协议明确具体的质量要求,避免后续因为质量问题产生分歧。


同时,补充协议还可以适应客观情况的变化。随着时间推移和情况的发展,原合同的一些条款可能不再适用,通过补充协议可以对这些条款进行调整和变更,使合同更好地适应新的情况。比如,在建筑工程合同中,由于原材料价格大幅上涨,双方可以签订补充协议对工程价款进行调整。


在签订补充协议时,需要注意一些要点。首先,补充协议的签订必须是双方真实意思的表示,不能存在欺诈、胁迫等情形。其次,补充协议的内容必须合法,不能违反法律法规的强制性规定。最后,补充协议的形式最好采用书面形式,并由双方签字或盖章确认,这样可以更好地保障双方的权益。

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