question-icon 安置房是什么性质的房子?

我家这边要拆迁了,会给安置房。我不太清楚安置房到底是什么性质的房子,它和普通商品房有啥区别呢?能不能自由买卖?之后会不会有产权方面的问题?想了解一下相关情况。
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  • #安置房性质
answer-icon 共1位律师解答

安置房,简单来说,是政府在进行城市道路建设、房地产开发等项目时,为了安置被拆迁住户而建造的房屋。它主要是为了保障被拆迁人的居住权益,让他们在房屋被拆除后有新的住所。 从土地性质上看,安置房的土地性质有两种。一种是集体土地性质,这种安置房往往是在农村集体土地上建设的,通常是为了安置农村集体组织成员。根据《土地管理法》规定,集体土地的使用受到一定限制,这类安置房一般只能在本集体组织内部流转,不能自由卖给集体组织以外的人员。 另一种是国有出让土地性质,这类安置房和普通商品房在土地性质上较为相似。它是通过合法的出让程序获得土地使用权后建造的。在符合一定条件下,比如达到规定的上市交易时间、补交相关税费等,是可以像普通商品房一样在市场上自由买卖的。 在产权方面,有部分安置房可能在建设过程中手续不够完善,导致产权办理可能会有延迟或者存在一定的问题。但只要是合法合规建设的安置房,最终是可以办理产权证书的。不过,有些安置房的产权可能会受到一些限制,例如规定在一定年限内不得上市交易等。

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