拆迁房属于什么产权房？

拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。从产权性质上来说，拆迁房主要分为以下两类。

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如《上海市动迁安置房管理办法》规定，配套商品房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押。这里的3年期限主要是为了稳定住房保障体系，防止一些人利用拆迁房进行投机性买卖。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类拆迁房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。这是因为其交易性质和普通的商品房买卖类似，遵循市场的一般交易规则。

所以，拆迁房的产权性质不能一概而论，需要根据其建设目的、安置方式等因素来具体判断。