回迁房属于哪种保障房？

回迁房并不一定属于保障房类别，下面为你详细解释。 首先，我们要明确保障房和回迁房的概念。保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要包括经济适用房、廉租房、公租房、限价房等。它的目的是解决特定人群的住房问题，带有福利性质。而回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子，是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。回迁房就是房屋产权调换的一种实物补偿方式。 回迁房是否属于保障房，要分情况来看。如果回迁房的建设是基于政府的保障性安居工程，例如旧城改造、棚户区改造等项目，且对房屋的购买资格、上市交易等有一定限制，在这种情况下，回迁房可能具有保障房的性质。但如果回迁房是一般的商业开发项目中，开发商对被拆迁户进行的安置补偿，它就不属于保障房。比如，一些城市的商品房开发中，因项目建设需要拆除了部分居民的房屋，开发商按照拆迁补偿协议为被拆迁户提供的回迁房，这类回迁房就更类似于普通的商品房，不具备保障房的特征。所以，不能简单地认为回迁房属于某一种保障房，要根据其建设背景和相关规定来判断。