在拆迁中，什么样的强制拆迁是合法的？

我家这边最近在搞拆迁，听说有的拆迁是强制的。我不太懂，就怕遇到不合理的强制拆迁。所以想问问，在拆迁过程中，到底什么样的强制拆迁才是合法的呢？有没有明确的标准和条件呀？

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#合法强拆

共1位律师解答

在拆迁过程中，合法的强制拆迁主要分为行政强制拆迁和司法强制拆迁，下面为您详细介绍合法强制拆迁所需满足的条件和遵循的程序。首先是行政强制拆迁。行政强制拆迁是行政机关在符合法定情形时采取的拆迁手段。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，行政机关不能自行强制拆迁，必须经过一系列法定程序，并且要向法院申请，得到法院的准许后才能实施。而且，行政机关在作出征收决定时，必须遵循公平、公正、公开的原则，对被拆迁人给予合理的补偿。其次是司法强制拆迁。司法强制拆迁是指法院根据相关法律规定和程序进行的强制拆迁。司法强制拆迁的启动同样需要严格的条件。当拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿等问题无法达成一致，拆迁方可以通过法律途径，向法院提起诉讼。法院在审理过程中，会依据事实和法律作出判决。如果被拆迁人在判决规定的期限内不履行义务，拆迁方可以申请法院强制执行。法院在执行强制拆迁时，会保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁过程合法、公正。无论是行政强制拆迁还是司法强制拆迁，都必须以公共利益为前提。公共利益是指关系到社会全体成员或者大多数人的利益，如国防、交通、能源等基础设施建设。同时，拆迁方都要对被拆迁人给予公平、合理的补偿。补偿的范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。此外，在整个拆迁过程中，要保障被拆迁人的知情权、参与权和救济权，被拆迁人有权了解拆迁的相关信息，对拆迁方案提出意见和建议，如果对拆迁决定或补偿有异议，还可以通过行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益。

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