开票需要办理什么预缴税款？

在开票过程中，涉及预缴税款的情况通常和不同的业务类型相关。下面为您详细介绍常见业务开票时需办理的预缴税款情况。

首先是建筑业。跨县（市、区）提供建筑服务的纳税人，应按照规定的方法在建筑服务发生地预缴税款，之后再向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。依据《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》，一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率计算应预缴税款；选择适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。

其次是不动产经营租赁。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。根据相关规定，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

最后是房地产开发企业销售自行开发的房地产项目。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。这是根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的规定执行的。

总之，开票时办理预缴税款要依据具体的业务类型，按照相应的法律规定和预征率来操作。纳税人在实际操作中，一定要准确把握自身业务情况，严格按照规定预缴税款，避免出现税务风险。