买商铺后开发商拖欠租金该怎么办？

当遇到买商铺后开发商拖欠租金的情况时，您可以通过以下步骤来维护自己的合法权益。

首先，我们要明确租金是您基于和开发商签订的租赁合同所应获得的收益。开发商拖欠租金的行为，在法律上属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商有义务按照合同约定支付租金给您。

第一步，您可以先尝试和开发商进行沟通协商。用书面的形式，比如发函，向开发商明确指出他们拖欠租金的事实，要求他们在一定的合理期限内支付拖欠的租金。在函件中，要清晰地写明租金的金额、拖欠的时间等关键信息，并保留好发函的凭证，例如快递底单、邮件发送记录等。

如果协商不成，第二步您可以考虑申请调解。您可以向当地的房地产调解机构或者消费者协会等相关部门提出申请，由这些专业机构介入，促使开发商和您达成和解协议，支付拖欠的租金。

要是调解也没有效果，第三步您就需要通过法律途径解决问题了。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，比如商铺买卖合同、租赁合同、租金支付记录、与开发商沟通的函件等，以证明开发商确实存在拖欠租金的违约行为。法院在审理案件后，如果认定开发商违约，会判决开发商支付拖欠的租金，并可能要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。

在整个过程中，要注意及时采取措施，避免超过诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以，一旦发现开发商拖欠租金，要尽快行动，维护自己的合法权益。