爷爷去世后孙子如何继承房子?

爷爷去世了,名下有套房子,我爸妈都在,我不知道自己有没有资格继承这房子。如果能继承,要走什么流程?需要准备什么材料?实在不太懂,希望有人能解答下。
张凯执业律师
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在我国,房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。关于爷爷去世后孙子继承房子的问题,需要分不同情况来看。


首先,按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子并不在法定继承的第一、第二顺序继承人范围内。所以,在法定继承的情况下,如果爷爷的子女(也就是孙子的父亲或母亲)还在世,孙子通常不能直接继承爷爷的房子。但是,如果孙子的父亲先于爷爷去世,根据《民法典》第一千一百二十八条的规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。这种情况下,孙子可以代位继承父亲有权继承的爷爷房产份额。


其次,如果爷爷生前立有合法有效的遗嘱,明确表示将房子留给孙子,那么孙子可以依据遗嘱继承该房产,这在法律上被称为遗赠。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。


若孙子符合继承条件,继承房子的一般流程如下:第一步,办理被继承人的死亡证明,可以到被继承人户籍所在地的派出所开具。第二步,确定继承人,收集证明继承人身份和与被继承人关系的材料,如户口本、身份证等。第三步,如果是法定继承且存在多个继承人,可能需要所有继承人共同前往公证处办理继承公证;如果是遗嘱继承,需要对遗嘱进行公证。第四步,携带相关公证书、房产证、继承人身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理房产过户手续,缴纳相关税费后,即可完成房子的继承。

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