爷爷去世后孙子如何继承房产?

我爷爷刚去世,留下了一套房产。我一直很关心房产的继承问题,想知道我作为孙子有没有办法继承爷爷的这套房子呢?主要是想了解具体可以通过哪些合法途径来实现继承,以及不同途径在操作上有什么区别。
张凯执业律师
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孙子想要继承爷爷的房产,一般有以下几种方式:


首先是遗赠。孙子并非爷爷的法定继承人,但可以通过接受爷爷的遗赠来获得房产。简单来说,就是爷爷在生前以真实的意思表示,在遗嘱里写明自己去世后,房产通过遗赠的方式让孙子继承。这样在爷爷去世后,孙子就可以按遗嘱继承取得房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以立遗嘱将个人财产赠与法定继承人以外的个人,这里孙子就属于法定继承人以外的个人,所以这种遗赠是合法有效的。


其次是代位继承。如果爷爷生前没有立下遗嘱,那么遗产就会按照法定继承进行。在这种情况下,若孙子的父亲先于爷爷离世,孙子就可以代父亲的位置来继承爷爷的房产。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。孙子作为父亲的直系晚辈血亲,在父亲先于爷爷去世时就有代位继承的权利。


另外还有一种情况是遗嘱继承。如果爷爷立遗嘱指定孙子继承房产,那么孙子就可以依据遗嘱来继承。遗嘱的形式有多种,像自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的要求和规范,比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。在这些遗嘱方式中,公证遗嘱的证明力相对较高。


如果孙子要继承房产,在办理流程上,首先要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍并开具死亡证明;然后继承人携带被继承人死亡证明、房屋的产权证明、能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件(比如户口簿)、继承人的身份证件以及有遗嘱的带上遗嘱等材料,前往户口所在地公证处进行公证;最后携带相关资料至房产登记部门进行房屋过户登记。

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