房产纠纷中婚后买房应该怎么办?

我和配偶婚后买了房,现在因为房产问题产生了纠纷,不知道该怎么解决。想了解下具体有哪些合法有效的解决途径,以及不同情况下房产该如何分配。
张凯执业律师
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在房产纠纷中,婚后买房可以参考以下方法来处理:


首先,双方协商解决。这是最直接、成本最低的方式,夫妻双方可以心平气和地坐下来,就房产的归属、使用、处置等问题进行沟通和协商,达成一致意见。


若协商不成,可以寻求调解。比如向人民调解委员会申请调解。人民调解是指由人民调解委员会采用说服、劝解和疏导等各种手段,引导当事人在公正和平等讨论的基础上自愿达成调解协议,以化解民间矛盾纷争的一种合法行为,依据是《人民调解法》第二条。


如果签署了仲裁协议,那么可以通过仲裁的方式解决争议。仲裁是一种比较高效、专业的纠纷解决方式,由仲裁机构根据双方提交的证据和陈述进行裁决。


若以上方式都无法解决问题,还可以向法院提起诉讼。诉讼是一种具有强制执行力的纠纷解决方式,法院会根据法律和事实进行判决。根据《民事诉讼法》第一百二十条,诉讼人必须向人民法院提交书面的起诉状,并且根据被告方人数相应地提出副本。若书写起诉状确实存在困难,可以选择进行口头起诉,法庭会将该信息记录下来并通知相对方当事人。


关于房产的分配,一般来说,婚后买房属于夫妻共同财产,在离婚时按照共有财产来进行分割。但如果是一方在婚姻关系存续期间使用其本人所有的个人财产购入房屋,并且将之登记为自己姓名,那么该房屋可能会被认定为个人财产。此外,如果是双方父母在婚后对一方子女的单独赠与,则不在财产分割的范围内。

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