拆迁中的回迁房质量有问题该怎么办？

当在拆迁中遇到回迁房质量有问题时，以下为您详细介绍相关的处理办法和法律依据。

首先，我们要明确回迁房的定义。回迁房是指在拆迁过程中，拆迁方为被拆迁人提供的用于安置的房屋。对于回迁房的质量，和其他商品房一样，应当符合国家相关的质量标准。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在拆迁安置过程中，拆迁方与被拆迁人通常会签订安置协议，该协议具有合同性质，如果回迁房质量不符合协议约定，那么拆迁方就构成违约。

当发现回迁房质量有问题时，第一步要做的是收集证据。您可以通过拍照、录像等方式记录房屋质量问题的具体情况，比如墙面裂缝的位置、大小，地面渗漏的痕迹等。同时，您还可以邀请专业的房屋质量检测机构对房屋进行检测，出具检测报告，这份报告将成为您维权的重要证据。

接下来，您可以与拆迁方进行协商。以书面形式向拆迁方提出房屋质量问题，并要求其按照合同约定和相关法律规定进行整改。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，比如邮件、短信等。如果拆迁方同意整改，要与他们明确整改的时间、方式和标准等。

如果协商不成，您可以向当地的建设行政主管部门投诉。建设行政主管部门有职责对房屋质量进行监管，他们可以对拆迁方进行调查，并责令其整改。您在投诉时，要提供详细的房屋质量问题情况和相关证据，以便主管部门能够准确了解情况并进行处理。

若上述途径都无法解决问题，您可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，对房屋进行修复或者给予相应的赔偿。在诉讼过程中，要注意诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

总之，当遇到拆迁中的回迁房质量有问题时，不要慌张，要通过合法合理的途径来解决问题，维护自己的合法权益。