买来的住房面积缩水该怎么办？

当购房者遇到买来的住房面积缩水的情况时，首先需要明确一些基本的法律概念。房屋面积通常分为合同约定面积和实际交付面积。面积缩水指的就是实际交付面积小于合同约定面积。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

如果发现住房面积缩水，购房者可以按照以下步骤维护自己的权益。第一步，查看购房合同中关于面积差异的处理约定。合同是买卖双方权利义务的重要依据，如果合同中有明确的处理方式，就按照合同约定执行。

第二步，如果合同没有约定或约定不明确，按照上述法律规定处理。购房者可以先与开发商进行协商。通过友好沟通，要求开发商按照法律规定返还相应的房价款。协商过程中，要注意保留相关的证据，如聊天记录、书面协议等。

第三步，如果协商不成，购房者可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如购房合同、房屋测绘报告等，以证明房屋面积缩水的事实和具体情况。

总之，当遇到住房面积缩水的情况时，购房者要冷静处理，依据合同和法律规定维护自己的合法权益。