question-icon 房产证七十年产权到期了该怎么办?

我买的房子房产证上写着七十年产权,现在眼看着时间快到了,心里特别慌。也不知道这房子之后到底还算不算我的,需不需要再交钱啥的。想问问大家,房产证七十年产权到期后到底该怎么处理啊?
展开 view-more
  • #产权续期
answer-icon 共1位律师解答

房产证上所说的七十年产权,实际上指的是房屋所占用土地的使用权年限,而非房屋本身的所有权。因为土地是归国家所有的,我们购买房屋时获得的只是土地一定期限的使用权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,当住宅的七十年土地使用权到期后,不用我们去主动申请,它会自动续期。 不过关于续期费用,目前法律并没有明确详细的标准。但从立法精神来看,国家充分考虑到了居民的居住权益和社会稳定等因素,后续大概率会有合理的政策来确定费用的缴纳或者减免情况。 所以,对于拥有七十年产权住宅的业主来说,不用过于担心产权到期后房屋的归属问题。只要是合法拥有的住宅,即便土地使用年限到期,依据法律也能继续合法居住使用。当然,后续还需密切关注国家出台的关于续期费用的具体法规和政策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系