买的房子产权到期了该怎么办？
我之前买了套房子，最近才注意到房子产权是有期限的。现在很担心产权到期后房子的归属问题，也不知道该采取什么措施。想问问大家，房子产权到期了到底该怎么办呢？
张凯执业律师
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首先，我们要了解房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权这两个部分。房屋所有权是归购房者永久拥有的，这就好比你买了一件东西，那这件东西就一直是你的。但土地使用权是有期限的，不同用途的土地使用期限不一样，像居住用地是70年，工业用地是50年等。
当房子产权中的土地使用权到期后，处理方式要根据土地性质来定。对于居住用地，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，住宅性质的房子产权到期后会自动续期，不用担心房子会被收回。不过目前关于续期费用的具体规定还在进一步明确和完善中。
对于非住宅建设用地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。简单来说，非住宅性质的房子，到期前要主动申请续期，符合条件获批后重新签合同交钱；若没申请或者没获批，土地就会被国家收回。