房子七十年产权到期后还属于自己吗?

我买了套房子,上面写着产权七十年。我就担心这七十年到期之后,这房子还是不是我的呀?我花了这么多钱买的,要是到期就没了可咋办。想知道从法律上来说,七十年后房子到底归谁呢?
张凯执业律师
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要弄清楚房子七十年产权到期后是否还属于自己,得先明白房屋产权的构成。房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权这两部分。房屋所有权是你对房子本身拥有的权利,就好比你买了个玩具,这个玩具就完全归你,没有时间限制,永远都是你的。而土地使用权是你能使用房子下面那块土地的权利,咱们国家规定居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年。


当七十年的土地使用权到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,土地使用权到期后会自动续期,不需要你去额外申请。这样一来,你还是可以继续使用这块土地,那附着在这块土地上的房子自然还是属于你。所以,从法律层面看,房子七十年产权到期后依然属于你,只要按照规定处理好土地使用权续期的相关事宜就行。

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