房产七十年后房子归谁？

在解答房产七十年后房子归谁这个问题之前，我们先来明确两个概念，房屋所有权和土地使用权。房屋所有权，简单来说，就是你对自己购买的房子拥有完全的支配权，想怎么用就怎么用，只要不违反法律规定，而且这个权利是没有时间限制的，永远都归你。而土地使用权则不同，咱们国家的土地是归国家或者集体所有的，咱们买房子的时候，买的其实是土地一定期限的使用权。

对于住宅用地，目前法律规定的土地使用权出让最高年限是七十年。那七十年土地使用期限到了之后，房子该怎么办呢？根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

这就意味着，七十年后，你房子下面的土地使用权会自动续期，不需要你专门去申请。至于续期费用，国家会根据相关法律法规来规定，有可能缴纳，也有可能减免。所以，从法律角度来讲，即便土地使用期限到了七十年，房子依然是你的，只要按照规定处理好土地使用权续期的问题就行。