安置房70年产权到期后该怎么办?

我有一套安置房,听说安置房是70年产权,现在很担心产权到期后房子会怎样。想了解下,安置房70年产权到期后,是要被收回吗?还是可以继续使用?具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
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要理解安置房70年产权到期后的处理方式,首先要弄清楚“70年产权”的含义。这里所说的70年产权,实际上指的是土地使用年限,因为房屋作为地上建筑物,其所有权是永久属于业主的。土地归国家所有,我们购买房屋时获得的是土地一定期限的使用权。


根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,安置房作为住宅性质的房屋,当70年土地使用年限到期后,其土地使用权会自动续期。


虽然法律规定了自动续期,但关于续期费用方面,目前具体的法律、行政法规尚未明确细则。不过从立法意图和保障居民居住权益的角度来看,会充分考虑民众的利益和承受能力。


对于业主而言,不用担心产权到期后房子被收回的问题。自动续期确保了业主能够继续合法地使用该土地及地上的房屋。未来随着相关细则的出台,按照规定执行续期费用的缴纳或减免即可。

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