商品房70年产权，住了70年后怎么办？

在探讨商品房70年产权到期后的处理办法之前，我们首先要理解“70年产权”的含义。这里所说的70年产权，准确来讲是指土地使用权为70年。因为我国土地所有权归国家和集体所有，我们购买商品房时，买到的是房屋的所有权以及一定期限的土地使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就明确了住宅性质的商品房，在70年土地使用期限届满后，土地使用权会自动续期，购房者不用担心房子会被国家收回而失去居住权。

对于自动续期后是否需要缴纳费用的问题，目前《民法典》只给出了原则性的规定，即依照法律、行政法规的规定办理。虽然暂时没有具体的实施细则，但从立法的目的和导向来看，国家充分考虑到了居民的居住权益和社会的稳定。即使后续需要缴纳一定的费用，也会综合多方面因素，制定出合理的标准，以保障广大业主的合法权益。

在实际操作层面，由于我国商品房大规模建设和销售是近几十年的事情，目前还没有大量住宅土地使用权到期的情况出现。不过，随着时间的推移，相关的具体政策和实施细则会逐步完善。业主们不必过度担忧，只要关注国家后续出台的相关法律法规，按照规定办理续期手续即可。

综上所述，商品房70年产权到期后，住宅建设用地使用权自动续期是有法律保障的。这一规定为广大购房者提供了稳定的预期，让大家能够安心居住。同时，对于续期费用等具体问题，我们需要等待相关法律法规进一步明确。