父母房产证加名字需要哪些手续和费用？

在父母的房产证上加名字，主要有赠与、买卖和析产登记这几种方式，不同方式所涉及的手续和费用有所不同。

先说赠与方式。从法律概念来讲，房产赠与就是产权人把自己名下的房产无偿送给别人。手续方面，首先父母和你要签订赠与合同，这个合同就是双方约定父母把一部分房产送给你的书面协议。接着，要到公证处对赠与合同进行公证，公证的目的是确保赠与行为是双方真实的意思表示。之后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的房产交易中心办理产权变更登记手续。费用上，需要缴纳契税，一般是赠与部分房产价值的3%；还有公证费，通常按照房产价值的一定比例收取；另外可能会有一些登记费等小费用。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

再说买卖方式。这就和正常的房屋买卖差不多，把父母名下部分房产份额卖给你。手续上，要先签订房屋买卖合同，明确买卖的房产份额、价格等关键信息。然后同样要到房产交易中心办理网签，网签是为了防止一房多卖，保障交易安全。之后进行房产评估、缴纳税费、办理产权过户等手续。费用方面，涉及到契税，根据房屋面积和你名下房产情况不同，税率在1% - 3%；增值税，如果房产持有不满一定年限可能要缴纳；个人所得税等。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式等内容。

最后是析产登记。一般适用于家庭内部成员之间的房产分割等情况。手续上，要先到公证处办理析产公证（如果是离婚析产则无需公证），然后到房产管理部门办理析产登记手续。费用相对较低，主要是登记费等。依据相关的不动产登记规定，申请不动产析产登记，要提交相关的证明材料等。

具体选择哪种方式，你可以根据家庭实际情况和经济状况来决定。同时，不同地区对于房产加名的手续和费用政策可能会有细微差异，建议你在办理前先咨询当地的房产交易中心或相关部门。