房产证加父母名字需要什么手续和费用？

房产证上加父母名字主要有三种方式，每种方式对应的手续和费用都有所不同。下面为你分别介绍。

第一种是赠与方式。这种方式就像是你把房子的一部分无偿送给父母。手续方面，首先要办理赠与公证，这就好比找一个公正的人来证明你确实是自愿把房子部分产权送给父母。然后拿着公证书等相关材料到房管局办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。费用方面，赠与公证费通常是按照房屋评估价的一定比例收取，一般在 2% 左右；契税是按照房屋评估价的 3% 缴纳；还有少量的登记费等。

第二种是买卖方式。这种方式就和正常的房屋买卖差不多，相当于你把房子的部分份额卖给父母。手续上，需要签订房屋买卖合同，就像普通买卖一样约定好价格、付款方式等条款。接着到房管局办理网签、缴纳税费，最后办理过户手续。费用上，增值税方面，如果房子满 2 年一般免征，不满 2 年要按照 5% 左右缴纳；个人所得税，如果房子是你唯一住房且满 5 年免征，否则可能要缴纳 1% 或差价的 20%；契税根据房屋面积和父母名下房产情况，一般在 1% - 3% 不等；此外还有一些登记费等小额费用。

第三种是析产登记。适用于家庭内部的房产份额划分。手续上，要先到公证处办理析产公证，证明该房产是家庭成员之间的产权分割。然后到房管局办理析产登记手续。费用相对较少，主要是登记费等。

综上所述，房产证加父母名字的手续和费用要根据选择的方式来确定，你可以根据自己的实际情况选择最合适的方式。