房产证加父母名字有哪些新规定？

在房产证上加父母名字，这其实就是增加房屋的共有人。从法律上来说，房屋产权人可以通过一定的方式将部分产权转移给他人，从而让他人成为房屋的共有人。

一般来说，房产证加父母名字主要有赠与、买卖这两种常见方式。

如果选择赠与方式，根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。具体操作时，首先要办理赠与公证，这是为了证明赠与行为是双方真实的意思表示。之后，携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记。不过，赠与过程中可能会涉及到一些税费，比如契税等。契税通常按照房屋评估价值的一定比例征收，一般为3% - 5% ，具体比例因地区而异。

若采用买卖方式，就相当于你把房屋的部分产权卖给父母。这就需要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的价格、交易方式等关键信息。然后，双方要缴纳相应的税费，像增值税、个人所得税等，不过满足一定条件是可以减免的。例如，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。之后，同样要到不动产登记机构办理产权过户手续，将父母的名字添加到房产证上。

办理房产证加名时，一定要准备好相关的材料，如身份证、房产证、赠与公证书（赠与方式）或房屋买卖合同（买卖方式）等，按照不动产登记机构的要求完成各项手续，以确保加名行为合法有效。