question-icon 房产证可以加父母名字吗?

我名下有一套房产,想把父母的名字加到房产证上。但不清楚这样做合不合法,具体该怎么操作。也不知道加名字后会对房产权益和后续可能产生的情况有什么影响,想了解下相关法律规定和流程。
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

房产证是可以加父母名字的。下面为您详细介绍相关情况。 首先从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产的所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果您是房产的所有权人,您有权决定在房产证上添加他人名字,包括您父母的名字。这其实相当于您将部分房产份额赠与给了父母。 在操作流程上,主要有两种常见方式。一种是赠与方式。第一步,您和父母需要签订一份赠与合同,明确您要将房产的一定份额赠与给父母。第二步,要对赠与合同进行公证,这一步是为了确保赠与行为的真实性和合法性。第三步,带着公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记机构办理过户手续,缴纳相关税费后,就可以完成名字的添加。 另一种是买卖方式。这种方式就如同正常的房屋买卖一样,您和父母要签订房屋买卖合同,明确房屋的交易价格、份额等信息。然后同样要到不动产登记机构办理过户手续,按照规定缴纳契税、增值税等税费。 需要注意的是,不同的方式产生的费用不同。赠与方式可能会涉及到公证费、契税等;买卖方式则要根据房产的具体情况缴纳相应的税费。而且加名后,父母就成为了房产的共有人,对房产享有相应的权益。后续如果要对房产进行处分,比如出售、抵押等,就需要经过所有共有人的同意。

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