父母房产加孩子名该怎么做？

父母将房产加上孩子名字，在法律上相当于把部分房产份额赠与给孩子。以下为您详细介绍相关内容。

首先，操作流程方面，一般有赠与和买卖两种方式。以赠与为例，第一步是签订赠与合同，这就像是双方达成一个约定，明确父母愿意把部分房产给孩子，孩子也接受这份赠与。第二步是办理公证，公证的作用是证明这份赠与是真实、合法的，就好像找一个公正的第三方来见证这件事。第三步是到房产交易中心办理产权变更登记，也就是在房产证上加上孩子的名字，完成房产份额的转移。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》中规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。依法成立的合同，受法律保护。当完成产权变更登记后，孩子就成为了房产的共有人，享有相应的权益。

关于权益分配，加名之后，孩子成为房产共有人，对房产拥有部分产权。如果之后要卖房，需要所有共有人（包括孩子）同意。如果涉及房产分割等情况，孩子也有权按照其产权份额参与分配。不过，如果孩子是未成年人，在处分其房产权益时，监护人应当遵循为了未成年人利益的原则，比如不能随意出售孩子名下的房产份额来谋取私利。

此外，以买卖方式加名，就如同正常的房屋买卖一样，需要签订买卖合同，缴纳相关税费等，之后办理产权变更登记。不同的方式涉及的费用也不同，赠与方式可能涉及契税等，买卖方式则要根据具体情况缴纳增值税、个人所得税等。总之，父母在决定房产加孩子名时，要综合考虑各种因素，谨慎做出决定。