question-icon 房产证如何加上父母名字?

我名下有套房子,现在想把父母名字加到房产证上,不知道具体该怎么操作。是要去房产局办理吗?需不需要缴纳什么费用?整个流程复杂吗?希望了解一下具体的添加步骤和相关要求。
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  • #房产证加名
answer-icon 共1位律师解答

在房产证上加上父母名字,通常有赠与和买卖两种方式,下面为您详细介绍这两种方式的操作流程和相关法律规定。 赠与方式:这种方式就像是您把房子的一部分份额无偿送给父母。首先,您和父母需要签订一份赠与合同,这合同就相当于你们之间关于送房子份额这件事的约定。然后,要到公证处对这份赠与合同进行公证,公证的作用是证明这个赠与行为是真实、合法的。之后,携带公证书、房产证、身份证等相关材料,到当地的房产交易中心办理产权变更登记手续。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。办理赠与过户时,需要缴纳契税等相关税费。 买卖方式:这种方式类似于您把房子的一部分卖给父母。和赠与一样,也需要签订房屋买卖合同,明确买卖的份额、价格等内容。接着准备好合同、房产证、双方身份证等材料,到房产交易中心办理过户手续。办理过程中,需要按照规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。不同地区的税收政策可能会有所差异,具体情况可以咨询当地税务部门。 无论是赠与还是买卖方式,在办理房产证加名手续前,建议先了解当地的房产政策和相关规定,确保手续办理顺利。同时,要准备好所需的材料,按照房产交易中心的要求进行操作。

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