question-icon 父母的房子加上子女的名字需要花费多少钱?

我家有套房子是父母名下的,现在想把我的名字也加上去。不知道这中间会涉及到哪些费用,大概一共得花多少钱呢?我对这方面不太懂,想了解清楚,怕到时候花了冤枉钱。
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

在父母的房子上加上子女的名字,通常有赠与、买卖和析产登记这几种方式,不同方式产生的费用是不一样的。 首先说赠与方式。这种方式就是父母把自己名下房产的一部分产权送给子女。在办理过程中,需要先对房屋进行评估,评估费用一般是房屋评估价的一定比例,通常在0.3% - 1%左右。接着要进行赠与公证,公证费通常为受益总额的2%,但不低于200元。之后就是契税,按照规定,受赠方要缴纳房屋评估价3%的契税。另外还会有一些登记费、印花税等小钱,登记费一般在几十到几百元不等,印花税为房屋评估价的0.05%。 买卖方式就和正常的房屋买卖差不多。如果房子满足满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房)的条件,卖方不用缴纳个人所得税和增值税。买方也就是子女,如果是首套房且房屋面积不超过90平方米,契税为房屋总价的1%;面积超过90平方米,契税为1.5%。若不是首套房,面积不超过90平方米,契税为1%,超过90平方米则为2%。除此之外,也会有登记费等费用。 析产登记方式一般适用于夫妻之间、父母子女之间等关系。这种方式相对费用较低,主要是一些登记费,一般在几百元左右。 法律依据方面,《中华人民共和国契税法》规定了契税的征收标准,不同的房产转移情况适用不同的税率。《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》对公证费用也有相应规定。所以,具体要花多少钱,要根据采用的方式、房屋的具体情况等来确定。

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