父母把房产证换成子女的名字需要多少钱？

父母把房产证换成子女的名字，常见有赠与、买卖和继承这三种方式，不同方式产生的费用也不一样。

先说赠与方式。在赠与环节，主要费用有契税和公证费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，一般在实际操作中，按房屋评估价的3%缴纳契税。公证费通常是按照房屋评估价的一定比例收取，比例大概在1% - 2%。不过，后续如果子女要出售这套受赠房屋，个人所得税可能会比较高。若不符合满五唯一条件，要按房屋增值部分的20%缴纳个人所得税。

再看买卖方式。买卖产生的费用与房屋面积、是否满五唯一等因素有关。如果房屋满五唯一，免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税。根据规定，面积在90平方米及以下的首套房，契税按1%缴纳；面积在90平方米以上的首套房，契税按1.5%缴纳。若不是满五唯一，卖方需缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%，同时可能涉及增值税，税率为5%（满足一定条件可免征）。

最后是继承方式。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，继承一般是在父母去世后才会发生。办理继承过户时，可能会有一些公证费、登记费等少量费用。公证费按照房产评估价的一定比例收取，登记费一般在几百元左右。