儿子房产证上加母亲名字如何办理？

在儿子的房产证上加母亲的名字，通常有两种常见的方式，分别是赠与和买卖，以下为您详细介绍这两种方式的办理流程、所需材料和法律依据。

首先是赠与方式。这种方式就像是儿子把房子的一部分份额无偿送给母亲。办理时，第一步要签订赠与合同，这是一份书面协议，明确儿子愿意把房子的部分产权赠与母亲。接着，要到公证处对赠与合同进行公证，公证的目的是确保这份赠与是双方真实意愿的表达，具有法律效力。之后，需要缴纳相关税费，比如契税等。最后，携带房产证、赠与合同公证书、完税证明等材料，到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以赠与行为在法律上是受到保护的。

然后是买卖方式。这类似于儿子把房子的部分份额卖给母亲。双方要先签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的价格、交易份额等关键信息。之后，同样要缴纳各种税费，像增值税、个人所得税等（根据具体情况可能有减免政策）。最后，准备好房产证、房屋买卖合同、完税凭证等资料，前往不动产登记机构办理过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。因此，通过买卖方式加名也是有明确法律依据的。

总之，无论选择哪种方式，都要按照法定程序进行，以保障产权变更的合法性和有效性。