question-icon 父母房子加子女名字需要多少费用?

我父母名下有套房子,他们想把我的名字加上去。我不太清楚在这种情况下,办理加名手续得花多少钱,是按照什么标准来收取费用的呢?想了解一下具体情况。
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  • #房产加名
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在父母的房子上加子女名字,常见有赠与、买卖和析产登记这几种方式,不同方式产生的费用不一样。 首先是赠与方式。如果采用赠与的方式把子女名字加到房产证上,一般会涉及到以下费用。一是公证费,通常是按照房产评估价的一定比例来收取,比例可能在1% - 2%左右。二是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率一般为3% - 5%,具体由当地规定。三是印花税,按照房屋评估价的0.05%来征收。另外还可能有少量的登记费等。 其次是买卖方式。要是以买卖的形式加名,就和正常的房屋买卖流程类似。会有契税,若子女名下无房,90平方米及以下的房屋,契税按1%征收;90平方米以上的,契税按1.5%征收。若子女名下已有一套房,90平方米及以下的契税按1%征收,90平方米以上的按2%征收。增值税方面,如果该房屋购买已满2年(北上广深满2年的非普通住宅除外),免征增值税;不满2年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税,如果房子是父母唯一住房且满五,免征个人所得税;不符合这个条件的,可能会按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。此外,也会有登记费等小额费用。 最后是析产登记。这种方式一般适用于家庭成员之间,比如夫妻、父母子女等。相对来说费用较低,主要就是登记费等少量费用。

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