父母房子加子女名字需要多少费用？

在父母的房子上加子女名字，常见有赠与、买卖和析产登记这几种方式，不同方式产生的费用不一样。

首先是赠与方式。如果采用赠与的方式把子女名字加到房产证上，一般会涉及到以下费用。一是公证费，通常是按照房产评估价的一定比例来收取，比例可能在1% - 2%左右。二是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，税率一般为3% - 5%，具体由当地规定。三是印花税，按照房屋评估价的0.05%来征收。另外还可能有少量的登记费等。

其次是买卖方式。要是以买卖的形式加名，就和正常的房屋买卖流程类似。会有契税，若子女名下无房，90平方米及以下的房屋，契税按1%征收；90平方米以上的，契税按1.5%征收。若子女名下已有一套房，90平方米及以下的契税按1%征收，90平方米以上的按2%征收。增值税方面，如果该房屋购买已满2年（北上广深满2年的非普通住宅除外），免征增值税；不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果房子是父母唯一住房且满五，免征个人所得税；不符合这个条件的，可能会按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。此外，也会有登记费等小额费用。

最后是析产登记。这种方式一般适用于家庭成员之间，比如夫妻、父母子女等。相对来说费用较低，主要就是登记费等少量费用。