企业遇到拆迁后需要做什么？
共1位律师解答
当企业遇到拆迁时，需要有序开展一系列工作以保障自身合法权益。以下为您详细介绍具体步骤： 首先，要了解拆迁相关信息。企业应明确拆迁的主体是谁，也就是谁来主导这次拆迁。同时，要搞清楚拆迁的目的，是为了公共建设，还是商业开发等。并且，需要知晓拆迁的范围，确定企业是否完全在拆迁范围内。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。所以企业要积极配合调查登记工作，提供准确的企业信息。 其次，要对企业资产进行盘点和评估。企业需要对自身的固定资产，如土地、房屋、设备等进行详细的盘点。同时，要对企业的无形资产，如商标、专利等进行评估。通过专业的评估机构对企业的资产进行评估，确定合理的补偿价值。这是因为在拆迁补偿中，资产价值是重要的依据。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 再者，与拆迁方进行协商谈判。企业要依据评估结果，与拆迁方就补偿方式、补偿金额、搬迁期限等重要事项进行协商。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。企业可以根据自身的实际情况选择合适的补偿方式。在协商过程中，要保持理性和冷静，争取合理的补偿。如果协商不成，企业可以通过法律途径维护自己的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 最后，做好搬迁准备工作。在确定补偿方案并达成协议后，企业要制定详细的搬迁计划。要安排好设备的拆卸、运输和安装，确保企业在搬迁后能够尽快恢复生产。同时，要处理好员工的安置问题，保障员工的合法权益。 总之，企业遇到拆迁时，要积极主动地应对，通过合法途径维护自身的权益，确保企业的平稳过渡和发展。
大家都在问 
立即联系