买安置房反悔了该怎么办？
我之前买了套安置房，现在有点后悔不想买了。当时签了合同付了部分钱，不知道这种情况从法律上来说该怎么处理，是直接和卖家协商，还是 有其他办法？会不会要承担什么责任？
张凯执业律师
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在购买安置房后反悔，需要从不同方面来考虑应对办法。首先，我们要明确安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律层面来看，购买安置房的行为受《中华人民共和国民法典》相关规定的约束。
一般而言，购买安置房时买卖双方会签订房屋买卖合同。合同一旦依法成立，就具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。如果买家反悔不想继续履行合同，这就构成了违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果买家反悔，首先可以尝试和卖家进行友好协商。若卖家同意解除合同，并且不要求买家承担违约责任，那是比较理想的结果。但这种情况相对较少，多数情况下卖家可能会要求买家承担一定的责任。比如，合同中可能约定了违约金条款，买家可能需要按照约定支付违约金。如果合同没有约定违约金，卖家也可能会要求买家赔偿因买家违约给其造成的损失，像房价波动导致的差价损失等。
此外，如果买家支付了定金，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以，买家可能会失去已支付的定金。
总之，买安置房反 悔是一个比较麻烦的事情，可能会面临一定的法律责任和经济损失。在做决定之前，建议买家仔细考虑，并可以咨询专业的律师，以了解自己的权利和义务，尽量减少损失。