question-icon 房子抵押给个人后无力偿还债务怎么办?

我把自己的房子抵押给了一个朋友借了钱,现在实在没能力偿还这笔债务了,我特别着急,不知道这种情况下该怎么办,会不会房子直接就被朋友拿走了?想了解一下相关的法律规定和解决办法。
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  • #房产抵押
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当房子抵押给个人后,出现无力偿还债务的情况时,可按以下方式处理。首先,需要明白房产抵押的概念。房产抵押是指房屋产权人把自己的房子作为抵押物,向债权人借取款项,如果不能按时还钱,债权人就有权利对抵押的房子进行处置。在我国,《民法典》对这种情况有明确规定。 若债务人无力偿还债务,债权人与债务人可以进行友好协商。双方可以重新约定还款计划,比如延长还款期限、降低还款金额等。只要双方达成一致,签订新的协议,就可以按照新的约定执行。这样做既给了债务人一定的缓冲时间,也保障了债权人的合法权益。 要是双方无法协商一致,债权人有权通过法律途径来解决。债权人可以向法院提起诉讼,要求拍卖或变卖抵押的房子。法院会根据具体情况进行审理,如果判定债权人胜诉,就会对抵押的房子进行强制执行。法院会委托专业的评估机构对房子进行评估,然后通过拍卖或变卖的方式,将房子变现。所得的款项会优先用于偿还债务。如果变现的钱在偿还债务后还有剩余,剩余部分会归还给债务人;要是不够偿还债务,债务人仍然需要承担剩余的债务。

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