拆迁补偿纠纷的法律依据有哪些？

拆迁补偿纠纷涉及到被拆迁人的切身利益，了解相关法律依据十分关键。

首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要依据。其中第二十六条规定，要是房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没办法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，那么房屋征收部门就得报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，依照本条例规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。这就保障了在双方无法协商一致时，有一个法定的处理流程和方式。

同时，我国法律明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这保证了被拆迁人能得到合理的房屋价值补偿，防止不合理低价征收。

另外，《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》也对拆迁补偿纠纷起到规范作用。比如第二十七条第二款规定，违法征收征用土地、房屋，人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。这对违法征收的情况给出了赔偿标准和要求，保障被拆迁人的权益。

在房屋产权方面，如果被拆迁人持有拆除房屋的产权证，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。对于没有取得房屋产权证的情况，则要视情况而定。如果属于合法建筑，只是未取得产权证（土地使用证、规划许可证等三证齐全），应该享受拆迁补偿安置待遇，但可能会在补偿安置费用中比照办证费用扣除相应金额；如果属于违章建筑（没有任何建筑申报手续或三证不齐全），通常不能享受拆迁补偿安置待遇 。

相关概念：

征收补偿方案：是政府部门为了进行房屋征收，制定的关于如何对被征收人进行补偿的具体计划，包括补偿方式、补偿标准等内容。

房地产价格评估机构：是具备专业资质，能够对房地产的价值进行评估的机构，其评估结果会作为房屋拆迁补偿的重要参考依据。