结婚后没存款但有房子该怎么办?

我结婚后一直没存下什么钱,不过名下有一套房子。现在不知道对于这套房子该怎么处理,是要考虑财产分配,还是做其他打算,心里很没底,想了解下从法律角度该如何应对这种情况。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,结婚后没存款但有房子的情况较为常见,需要依据不同情形来处理房子相关的法律问题。


首先要明确该房子的产权归属。如果房子是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,这属于一方的婚前个人财产,另一方在离婚时通常无权要求分割。例如,男方在婚前自己出资买了一套房并登记在自己名下,即便结婚后双方共同居住,离婚时房子仍归男方所有。


要是房子是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且登记在首付支付方名下,根据相关法律规定,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


若房子是在婚后购买,不管登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在离婚分割时,通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


此外,如果夫妻双方对房子的归属有特别约定,比如签订了书面协议约定房子归一方所有,那么只要该协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,就具有法律效力,应按照协议约定处理。总之,面对结婚后没存款但有房子的情况,要根据房子的具体情况,结合法律规定来妥善处理相关权益问题。

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