卖房子交了定金后不想买了该怎么办？

在房屋买卖中，定金是一个很重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一部分钱，来表示自己肯定会买这套房子。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

所以，如果是您交了定金后不想买房子了，这属于您这一方违约。一般情况下，您是无权要求卖房的人返还定金的。不过，如果在定金合同里有其他特别的约定，那就按照约定来处理。比如说，合同里约定如果因为不可抗力因素导致您不能买房，定金可以退还，那您就有可能拿回定金。

另外，如果卖房的人存在一些违约行为，比如隐瞒了房屋的重大质量问题，或者又把房子卖给了别人，那这种情况下，即使是您先交了定金不想买了，也可以根据法律规定要求卖房人双倍返还定金。因为此时是卖房人违约在先，导致合同目的不能实现。

要是遇到这种交了定金又不想买的情况，您可以先和卖房的人好好沟通，看能不能协商解决，比如少退一部分定金。要是协商不成，您也可以考虑咨询专业的律师，看看有没有其他法律途径可以解决问题。