承租人具有哪些权利和义务？
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在租赁关系中，承租人是指使用租赁物并支付租金的一方。下面为你详细介绍承租人的权利和义务。 ### 承租人的权利 1. **使用租赁物的权利**：承租人有权按照合同约定的方式和用途使用租赁物。比如，租了房子，就可以在房子里正常居住生活；租了车辆，就可以按约定用途驾驶使用。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2. **优先购买权**：在租赁期间，如果出租人要出售租赁物，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 3. **优先承租权**：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这保障了承租人在租赁期满后，如果还想继续租赁该房屋，在同等条件下可以优先获得承租权。 ### 承租人的义务 1. **支付租金的义务**：这是承租人最主要的义务。承租人应当按照合同约定的期限、金额和方式支付租金。根据《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 2. **妥善保管租赁物的义务**：承租人有责任妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 3. **不得擅自转租的义务**：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 4. **返还租赁物的义务**：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 了解承租人的权利和义务，有助于在租赁关系中更好地维护自己的合法权益，避免不必要的纠纷。
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