父母首付夫妻还贷，离婚时房产该如何分割？

在探讨父母首付、夫妻还贷，离婚时房产分割问题之前，我们先来明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般情况下由夫妻双方共同拥有和管理；而一方的个人财产则是指属于夫妻一方所有的财产，另一方通常没有权利进行分割。

根据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定以及相关司法解释，在处理这类房产分割问题时，需要考虑多种情况。

如果房子登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会先由双方协商处理。若协商不成，法院会综合考虑房屋的出资情况、夫妻双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等因素来进行判决。对于父母支付的首付部分，如果父母没有明确表示是赠与一方，一般会视为对夫妻双方的赠与。而夫妻共同还贷部分以及相应的增值部分，都属于夫妻共同财产，原则上会进行平均分割。

要是房子登记在支付首付一方子女名下，这种情况在司法实践中较为常见。根据相关司法解释，该不动产可认定为夫妻一方的个人财产，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，夫妻婚后共同还贷了 50 万元，房屋增值了 100 万元，那么另一方有权获得相应比例的补偿。

如果房子登记在另一方名下，这种情况相对复杂。一般来说，除非有证据证明该房屋是赠与登记方个人的，否则可能会被认定为夫妻共同财产。在分割时，同样会考虑各种因素来确定具体的分割比例。

总之，在处理这类房产分割问题时，要根据具体的登记情况、出资情况等多方面因素，依据法律规定来确定房产的归属和分割方式。建议在遇到具体问题时，咨询专业的法律人士以维护自己的合法权益。