婚前首付婚后共同还贷，离婚时房产怎么分？

在法律上，对于婚前首付婚后共同还贷的房产在离婚时的分割，需要分情况来看。

首先，我们要明确一些基本概念。夫妻共同财产，通俗来讲，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。而婚前个人财产，就是在结婚之前个人所拥有的财产。就这套婚前首付婚后共同还贷的房子而言，首付部分一般属于支付首付一方的婚前个人财产。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

举个例子来说，如果这套房子登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协商怎么分。要是协商不成，法院通常会把房子判给登记的一方，剩下没还完的贷款也由这一方继续还。但是，婚后两人一起还贷款的钱以及房子因为这期间共同还贷而增值的部分，得由得到房子的一方补偿给另一方。具体的补偿计算方式可能会比较复杂，一般会综合考虑购房款、已还贷款、房屋增值等因素。

如果房子登记在双方名下，那一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，也是先由双方协商分割。协商不成的话，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在确定具体份额时，会考虑双方对房产的贡献，包括婚前首付的情况、婚后还贷的比例等因素。