question-icon 男方首付共同还贷,离婚时房产怎么分?

我和老公结婚后,房子是他付的首付,之后我们一起还房贷。现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么分。我很担心自己在房产分割上吃亏,想了解在法律上这种情况是如何处理的,希望得到专业的解答。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #共同还贷
  • #房产分割
  • #婚前购房
  • #婚后购房
answer-icon 共1位律师解答

在男方支付首付,夫妻双方共同还贷,离婚时房产分割问题需分情况来看。 如果房子是男方婚前购买,且登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子大概率归男方,但男方要给女方共同还贷部分以及对应增值部分的补偿。 要是房子是婚后购买,虽然是男方付首付,但只要没有特别约定,一般会认定为夫妻共同财产。离婚时,首先由夫妻双方协商处理,协商不成的,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会根据实际情况,将房子判给一方,获得房子的一方给另一方相应的补偿;也可能对房子进行拍卖、变卖,然后分割所得价款。总之,具体的分割方式要结合实际情况和法律规定来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系