男方婚前付的首付,离婚后房产怎么分?
我和老公准备离婚,房子是他婚前付的首付。现在我很纠结这房子在离婚后该怎么分,不清楚法律上对于这种情况是如何规定的,也不知道我有没有权利分到一部分房产,想了解下具体的分割办法。
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在婚姻关系中,男方婚前付首付购买的房产,离婚后的分割情况较为复杂,需要根据不同情形来确定。 首先,若该房产登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,就是房子一般会判给男方,但男方要给女方共同还贷部分以及房产增值部分的补偿。 其次,如果房产登记在双方名下,即便首付是男方婚前支付,通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,法院会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短、有无子女等因素,来确定具体的分割比例。一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

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