男方父母首付夫妻还贷,离婚时房产如何分割?
我和老公结婚后,他父母出首付买了套房子,之后一直是我们夫妻共同还贷。现在我们打算离婚,不知道这套房子该怎么分,是按照什么比例来分呢,是有法律规定的吗?很担心自己的权益得不到保障。
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在这种男方父母首付,夫妻共同还贷,离婚时涉及房产分割的情况,需要根据不同情形来确定分割方式。 首先,如果男方父母在婚前出首付,登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,房子一般会判给男方,但男方要对女方就共同还贷部分及其增值进行补偿。 其次,若男方父母在婚后出首付,没有明确表示是赠与男方个人的,那么一般视为对夫妻双方的赠与。该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如,如果女方在家庭中付出较多,或者男方存在过错等情况,法院在分割时会适当倾向女方。另外,如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见,签订了相关的协议,只要该协议不违反法律、行政法规的强制性规定,也是有效的,法院会尊重双方的约定。总之,在离婚房产分割时,要综合考虑多方面因素来确定最终的分割结果。

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