男方父母出首付,婚后男方父母还贷该如何分割?

我和对象结婚了,买房子时他父母出的首付,婚后也一直是他父母在还房贷。现在我们因为一些问题可能要走到离婚这一步,就想了解下这套房子在法律上会怎么进行分割。我不太清楚这房子到底怎么算,是我俩的共同财产,还是算他个人的,想知道具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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首先来说,如果是在婚前,男方父母出资支付首期款为男方购置房产,并在户主栏中写上男方名字,这种情况下,这栋房子可以明确认定是男方父母赠与男方个人的礼物,应被认定为男方在婚前个人拥有的财产。


当婚姻关系成立以后,男方父母依然持续用自己的资金去偿还此前购入房子的分期贷款,这部分偿还贷款的款项同样可视作是对男方个人的赠与,仍然将被判定为男方的个人财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产以及遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,都属于夫妻一方的个人财产。对于夫妇其中一方在结婚前以及结婚后明确定义作为其个人财产的财产以及专门赠与给其个人的财产,都应当被认为是该方的个人财产,而不应被算作是夫妇俩的共同财产,在面临离婚情况时,原本的配偶不应该有任何权利要求对此进行分割。


不过,如果存在一些特殊情况,比如房产登记在夫妻双方名下,无明确约定时,则可能会视为对夫妻双方赠与,按夫妻共同财产分割 。具体情况还是要结合实际,比如是否有关于房产归属的书面约定等因素综合判断。


相关概念:

夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产,像工资、奖金,生产经营投资的收益等,这些财产夫妻双方有平等处理权。

夫妻一方个人财产:就是属于夫妻其中一方自己的财产,像一方的婚前财产,因人身损害获得的赔偿,明确只归一方的赠与财产等。

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