婚前由男方父母支付首付买房,登记在双方名下,婚后共同偿还房贷,离婚时如何分割?

我和对象准备离婚,婚前他父母付的房子首付,房子写了我们俩名字,婚后一起还房贷。现在不清楚这房子到底该咋分,是一人一半,还是有别的分法?想了解下这种情况下法律是怎么规定房子的分配问题的。
张凯执业律师
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在这种情况下,房子的分割方式如下:首先要明确,该房屋登记在双方名下,这种情况通常会被认定为夫妻共同财产。


《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。这意味着,如果你们能就房屋分割协商一致,那么按照协商结果来就行。


要是协商不一致,起诉到法院,法院一般会考虑多方面因素。比如,虽然是男方父母支付的首付,但房子登记在双方名下,这在一定程度上可以视为男方父母对双方的赠与。婚后共同偿还房贷,这部分以及房屋相应的增值部分都属于夫妻共同财产范畴。法院会综合考虑这些情况,依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,如果有子女且跟随一方生活,那么这一方可能在房屋分配上更有优势;或者一方在婚姻中存在过错行为,另一方可能会得到更多补偿。


《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。这进一步明确了对于共同还贷及增值部分的处理方式。总之,房屋的具体分割要结合实际情况,以法律规定为依据来确定。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产:是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的,专属个人所有的财产 。

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