结婚前父母掏首付买的房子,婚后男方自己还房贷,离婚时女方能分财产吗?

我朋友遇到了这样的事儿,婚前男方父母出首付买了房,婚后男方自己还房贷,现在要离婚了,不知道这种情况下女方有没有权利分财产,具体怎么个分法也不清楚,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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这种情况下,需要分情况来看。


首先,关于房产的归属问题。如果婚前男方父母付首付买房,且房产登记在男方名下,那么该房产的婚前首付部分通常属于男方的个人财产。这是因为首付是男方父母在其结婚前出资的,一般视为对男方个人的赠与。


其次,对于婚后还贷部分。虽然是男方自己还房贷,但在婚姻关系存续期间,男方的收入通常属于夫妻共同财产(除非双方有特别约定,如实行分别财产制等)。所以,婚后男方用自己收入还贷的部分,实际上是用夫妻共同财产在还贷。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入,归夫妻共同所有。因此,婚后共同还贷的部分及其相对应财产增值部分,应视为夫妻共同财产。


最后,关于离婚时财产的具体分割。如果双方能够协商一致,可以按照协商的结果来处理房产及财产分割问题,比如约定房产归男方所有,男方给予女方一定的经济补偿等。若协商不成,根据相关法律规定及司法实践,一般法院会判决该不动产归产权登记一方,也就是男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。同时,男方需要对女方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。具体的补偿数额,法院会综合考虑各种因素,如双方的贡献、婚姻存续时间、房产的增值情况等,来做出公正的判决。

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